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17/01/2010 - Quando il vicino è moroso

La Cassazione ha stabilito un nuovo principio in caso di morosità di qualche condomino. In caso di spese per lavori, cade l'obbligo della solidarietà passiva del condominio, ovvero quanto previsto finora dall'art. 1294 del Codice Civile. Pertanto, se nel palazzo qualcuno non paga le rate che gli spettano, gli altri condomini non devono rimediare pagando per lui. La decisione della Corte ha introdotto quindi un'importante novità al diritto da applicare alle parti coinvolte, ovvero creditori e condomini. in caso di mancato pagamento, l'impresa o il fornitore di servizi non potrà più rivalersi sull'intero condominio, ma solo sul singolo debitore. Lo stesso accade per l'amministratore, che non può più usare l'intero condominio come cuscinetto ammortizzatore, ma dovrà risolvere la questione rivalendosi sul condomino moroso (Cassazione Civile, sentenza n° 9148/08).